海峡网5月11日讯（海都记者 洪德木）记者昨日从莆田市国土局获悉，莆田拍卖继城北区域“地块五连拍”之后，涵江涵江区白塘镇商贸城西湖片区一地块将于5月12日开始公开拍卖，区地地块面积约为119.5亩，块日出让之后，公开地块必须用于建设楼盘小区和相关服务设施，面积参与竞拍的约亩看样时间截至5月11日。

根据地块的莆田拍卖实际情况，PS拍-2017-10号地块使用年限为70年，涵江建筑密度须不大于35%，区地容积率介于1.0到1.2之间，块日容积率不小于30%。公开莆田市房地产行业业内人士表示，面积从这幅地块的约亩以上主要经济技术指标可以看出，在地块成功出让之后，莆田拍卖此小区须建设成别墅产品或高端住宅小区，对竞买人的开发要求较高。

与以往不同的是，此次地块拍卖要求竞买人需要以独立的个人或企业单位参与土地竞拍，两家或两家以上的企业联合体将被禁止参与竞拍。同时，如果有房地产公司根据相关要求需要在5月31日前动工建设幼儿园配套但并未开工建设，或者难以确保在8月正常招生的，也将被禁止参与竞拍。

据了解，该地块就在白塘路涵江出口处与环城南路的交叉处，周边衔接有白塘路、涵西街、商城东路、商城大道、商城南路等道路，同时又临近涵江商贸城和涵江老城区主要区域，分布有周墩小学、白塘湖小学、涵西中心小学、涵江医院等生活配套。